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促进物业升值:龙湖再开易房节(3月26日 重庆晨报)

2010-03-26

4月9日,龙湖易房节将再次启动。

  与以往不一样,本次易房节展场规模相当于去年的4倍,达到400平方米,二手房源比去年更多。同时,除了二手房馆外,本次易房节还首次实现成渝两地互动,成渝两地龙湖的15个新项目也将分别亮相在重庆馆和成都馆。

  据介绍,成渝互动龙湖易房节中,成都馆展出6个新项目,其中包括龙湖第一个旅游度假别墅———青城山项目。

  重庆馆则包括郦江板式江景高层以及“好河山”楼王;东桥郡【半山香墅】组团;春森彼岸全新升级力作【澜境】;重庆“最具性价比”CBD滨江楼王龙湖·郦江;江与城首个低总价景观高层江与城·景上时光;2010年重庆龙湖购买门槛最低的楼盘悠山时光;拥有绝版地段和绝版生活环境,也是2010年市场最为期待的龙湖豪宅项目体育公园项目;龙湖1000亩级公园别墅东桥郡,2010年全新推出【半山香墅】组团;龙湖重庆唯一一个精装小户型龙湖·U城;重庆龙湖唯一纯洋房社区,龙湖首例C5别墅级洋房花千树;龙湖地产渝中区首个作品,百万平方米世界级城市综合体龙湖后工项目。

  “我肯定参加易房节,一方面,喜欢龙湖的房子;另一方面,龙湖持续地用心服务业主,甚至连二手房交易都管,让我很感动也很放心。服务好,房子的附加值就高,我看好它未来的升值空间。”一位接受记者采访的龙民称,他铁定参加易房节。

  还有不少接受采访的龙民表示,参加易房节,但并不会去换房子,而是到现场找感觉———龙湖房子从来都升值飞快,去现场询价,看看自己的房子到底升值了多少,那感觉不是一般的妙。可以说,这就是一次最新的龙湖物业价值的立体报告。

  不是龙民的购房者,也非常关注龙湖易房节,尤其是听到9个龙湖重庆新项目联袂展出的消息后,均兴奋不已。他们说:等了很久了!

  龙民自己的物业到底升值多少?答案除了在最新公布的《龙湖物业价值报告》上之外,龙民们还可以在4月上旬到龙湖易房节上,眼见为实,易房节是龙湖物业升值的立体报告。

  据悉,即将开场的成渝两地首次互动、规模空前的“龙湖易房节”,将设置二手房馆,重庆馆,成都馆。龙湖重庆的9个项目,龙湖成都的6个项目,都将在易房节集中亮相,相当令人期待。目前,二手房源正在征集之中。

  这是一组值得回味的数据:去年易房节,登记要买龙湖二手房的1500组,加上没登记的,有近万人来参加。首次易房节,龙湖各园区业主“送”来的租售房源共600余套,成交50多套,成交金额4000多万元。而有97%的被调查者希望再办易房节。

  在业界看来很热闹的易房节背后,是龙湖的深层战略趋势———进入物业价值关怀期。它为业主带来新的价值和心价值。

  对龙湖而言,这种价值叫做财产性价值。在此之前,开发商关注的都是业主的生活价值,比如为业主营造良好的生活环境、提供贴心物管等,到今天,开发商们在创造业主生活价值上的比拼已无太大差别。于是,龙湖作了另一个纬度的思考:一套房子不仅具有生活价值,还具有财产性价值。比如当你想卖掉龙湖高层房子,而换一套别墅的时候,你就需要兑现那套房子的财产性价值。而易房节正是龙湖为业主兑现财产性价值而搭建的一个公益平台。

  龙湖就此由单纯对业主生活价值的关照,延伸到了对财产性价值的关照,换句话说,龙湖的房子不仅要让业主住得好,还要卖得好。放到整个房地产行业来看,易房实则是一种开发商与业主的“交心”行为,只不过开放商给出的是善待业主的责任心,而业主给出的是对开发商的一种百分百放心。